偿债有序推进 多方积极支持 万科发展迎来重大转机

近期万科在推进偿债方面频传好消息，节前又迎来各方力挺的重磅表态，在多重利好因素下，万科境内外债券相对前期低点出现明显反弹。据了解，2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”，万科已如期完成本金及利息的全额兑付。同时，万科于1月24日晚间发布了关于行使“20万科02”公司债券赎回选择权的公告，将对该债券进行100%全额赎回。万科新任董事会主席辛杰此前也表示，目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。

业内人士认为，从近期一系列行动可以看出，万科各项偿债工作正在有序推进中，不仅如期兑付了1月到期公开债，并且3月到期的“20万科02”，实际上是一笔2020年发行的“5+2”年限债券，意味着万科今年不赎回的话，还可以再存续两年。如今提前赎回，充分体现了其“保兑付”的决心和信心。自身努力叠加多方支持，市场对万科的偿债能力有了底气，节前万科债券也迎来连续上涨。

事实上，不久前，万科曾发布公告，2024年一揽子方案取得阶段性成果，实现销售面积全行业第一，高质量交付超18万套，大宗交易超250亿，交易规模行业第一，坚守经营安全。在守住安全的同时，面向行业新阶段，万科已做好业务关键能力准备，开发业务全年销售超过2400亿，投资进入高质量轨道；长租业务扩大领先“身位”，规模、效率、纳保量全部实现行业第一；物业服务于存量中找机会，凭借蝶城、多元客户、科技三大战略，在与同行的存量盘竞争中保持高胜率，进一步打开业务拓展空间。

更重要的是，公告当天，多方表态积极支持万科稳健发展，广东省、深圳市及有关部门、金融机构负责人也都表示，全力支持企业稳妥处置风险，保持万科融资规模总体稳定，助力企业持续健康发展。万科新任董事会主席辛杰也表示：“在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施‘一揽子’方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。”

根据公开信息显示，1月27日，万科境内外多只债券上涨，其中部分美元债创一年来最大涨幅。